おうちの住み替え、買換え、空き家、離婚、オーバーローン等による売却、買取、それに伴う税金、控除、費用などで
幅広い知識を持つ不動産コンシェルジュが全力でサポートさせていただきます。
専門性の高い知識を持って快適な住まいを提供し続ける
不動産会社として、物件の売買をはじめとする不動産業、さらには住宅に関わる様々な相談も受け付けている『葵エステート』。
同社の谷口社長は専門性の高い知識を持って、 お客様の要望に応え続けている。
本日は、そんな社長のもとを女優の島田陽子さんが訪問し、お話を伺った。
代表取締役 谷口将也
島田早速ですが、谷口社長の歩みから伺います。
谷口岐阜県の生まれで、学業修了後、不動産登記事務所に就職しました。
この不動産登記事務所での仕事は、 法務局に保管されている帳簿へ不動産に関する一定の情報を記載することなどです。
その後、馴染みが深かった不動産業に興味を持ち、 大手不動産仲介業への転職を決めたんです。
そちらでは9年ほど営業職、さらに3年間管理職を務めました。ただ、管理職になると現場での仕事ができず、 どのようにお店やスタッフを管理していくかというマネジメント業務が大半を占めてしまったんです。
自分自身が第一線に出て現場で働きたかった私は、 そこで会社との意識の相違を感じ、退職を決断。
そして2015年の5月に当社を開業するに至りました。
島田では改めて『葵エステート』さんの業容をお聞かせ願えますか。
谷口JR 東海道本線沿線及び、その近郊をメインエリアとした不動産業を展開しています。
物件売買の査定はもちろんのこと、 不動産に付帯する諸々の法律や税金に関するご相談も承っております。
島田そうした業務に従事する中で、社長が掲げている信念を伺っても?
谷口当社のモットーは、「より丁寧に、よりお客様の立場に立って」です。
家の購入は安い買い物ではありませんので、お客様が不安を抱えるのは当然。
私たちの仕事はそんなお客様に対し、今まで培ってきた「経験・ノウハウ・人脈」を持って、 全力でその不安を取り除いて差し上げることでもあります。
また、私には経営者としていつも心に留めている言葉がありまして─。それは、本田技研工業の創業者でいらっしゃる本田宗一郎氏の、「チャレンジをして失敗することよりも、何もしないことを恐れよ」というお言葉です。
失敗を防ぐため、慎重な行動をとることは必要ですが、失敗を恐れるあまりに行動しないことは何も成果を生みません。
重要なことは、「失敗しないことではなく、失敗から何を学ぶか」であると、私は考えております。
島田お客様の満足度を向上させるため、社長は高い成長意欲を持って日々の業務に取り組んでいらっしゃるのですね。 話は尽きませんが、最後に今後の展望をお願いします。
谷口まだ開業してから1 年ほどなので、まずはいただいた仕事に対し、責任感を持って取り組んでいくこと。 その上で現在の商圏としております、愛知県から地元の岐阜県までのお客様とのつながりも大切にしなければなりません。 いつも応援してくれている家族の期待に応えるためにも、日々スキルアップできるように精進して参ります。
島田谷口社長は「様々な知識を取り入れ、業務に役立てたい」と語る勤勉な社長だからこそ、 実績を残せてこられたのでしょう。
（2016 年8 月取材）
「土地」「中古住宅」「分譲マンション」「倉庫、工場」「収益物件」など、お客様のご希望やご事情に合わせて 3つの売却サポートサービスをご用意させて頂いております。
「土地・農地」「マンション」「アパート・マンション一棟」等様々対応致します。
経験豊富な、当社だからこそ、的確なアドバイス、御提案、高額での買取を実現致します。
相続税、空き家の対策等もご相談も丁寧に対応致します。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。
買取は当社がお客様から直接買取る売却方法です。買っていただける人を探す期間も必要なく、すぐ現金化できますし、面倒や煩わしいこともありません。仲介とはお客様にかわり、当社が販売広告活動を行い、買主様を見つけて売却する方法です。売出し期間が必要となりますし購入希望者への室内の内覧や面倒なことも必要となりますが買取より高い金額で売却できる傾向があります。
仲介売却では仲介手数料が必要ですが当社買取の場合は不要です。通常、売却に必要な費用として、移転登記の手続きをしていただく司法書士に支払う５～６万円程度の費用、売買契約書に添付する印紙代（５千万円迄の売買価格で１万円）くらいのものです。あと売却後、ケースや場合によっては税金がかかります。
程度にもよりますが原則、買取させていただきます。あまりにも古い建物になりますと、修復不可能ですのでその場合は土地としての評価になってきます。中には買取対象にならない物件も存在いたしますことをご了承ください。
買取後、建物に関してはどこかが壊れていたりキズがあるなどしても、お客様には一切責任を負う必要性はありません。ただし、事件・事故物件（犯罪・殺人・自殺・変死）の場合は当社買取対象外物件となりますので、正直にご報告していただきます。
引越し時期は、お客様の都合に合わさせていただきます。また、引越し前に売買代金が必要などの相談もお受けいたしております。
喜んで買取させていただきます。どうぞご依頼ください。ただし、他社と専属専任媒介契約を結ばれている場合、その会社に仲介手数料をお支払わなければいけなくなりますので、お客様の方で契約を破棄または、期限切れになった後の買取となります。
誰にも知れずに買取します お客様がお住まいの間は、誰にも知れずに買取手続きを行えます。しかし、引渡し後は、当社がリフォーム工事および販売活動を行いますので、周りの方に売却したことが必然とわかります。
お客様がお望みでしたら、必要のない家具や不燃物等も当社の方で処分いたしますので、 そのまま放置した状態で買取させていただきます。
中には買取対象でない物件もございますので、買取をご遠慮させていただくこともあります。 その場合でも当社が仲介での売却を全力でサポートさせていただきます。
| 会社名 | 株式会社葵エステート |
|---|---|
| 電話番号 | 058-227-0071 |
| FAX番号 | 058-227-2071 |
| 所在地 | 〒500-8351 岐阜県岐阜市清本町１丁目１７番地 |
| 代表者 | 谷口 将也 |
| 免許番号 | 愛知県知事免許（２）第23159号 |
| 所属団体 | (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 |
| 保証協会 | (公社)全国宅地建物取引業保証協会 |
| 設立 | 2015年5月15日（平成27年） |
| 主な業務 | 不動産販売、買取り / 不動産売買物件仲介 / 不動産管理、コンサルティング / リフォーム、修繕 / 火災被検 |